Ипотека

03.02.2009 11:51

Сегодня мы можем продавать построенное нами жилье в ипотеку на условиях, соответствующих стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК):

1.	Кредит предоставляется на покупку жилого дома, под которым понимается индивидуально-определенное оконченное строительством здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с постоянным проживанием в этом здании.
2.	Жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения
3.	Кредит на покупку домовладения рассчитывается только из стоимости дома без учета стоимости земли!
4.	Для оформления кредита Заемщик ОБЯЗАТЕЛЬНО должен иметь регистрацию, но не обязательно в Калужской области.
5.	Кредиты выдаются без поручительства физических лиц. Приобретаемое заемщиком жилье становится его собственностью. Жилье закладывается кредитору в качестве обеспечения возвратности кредита – ипотека.
6.	Размер кредита зависит от совокупного дохода потенциального заемщика и созаемщика(ов). Доходы должны быть документально подтверждены. В качестве созаемщика могут выступать супруг(а), родители, совершеннолетние дети заемщика, родственники и другие лица.
7.	Размер кредита не может превышать 70% от стоимости приобретаемого жилья. То есть, как минимум, 30% от стоимости жилья гражданин должен заплатить продавцу квартиры самостоятельно.
8.	Минимальная сумма кредита – 30% от стоимости квартиры.
9.	Срок кредита – от 3 лет до 30 лет, но не более разницы между возрастом в 65 лет и возрастом заемщика.
10.	Кредит выдается и погашается в рублях.
11.	Процентная ставка дифференцированная, зависит от суммы первоначального взноса, суммы кредита и сроков кредитования: от – 14,1%
12.	Выплаты процентов и части основного долга производятся заемщиком ежемесячно (фиксированная сумма на весь период кредитования).
13.	Максимальный размер ежемесячных выплат заемщика по кредиту не должен превышать 50% от его доходов
14.	Возможно досрочное погашение через 6 месяцев после выдачи кредита.
15.	Обязательным условием участия в программе ипотечного жилищного кредитования является страхование: a. жизни и здоровья заемщика; b. рисков утраты или повреждения квартиры (предмета залога).
16.	Права по Вашему кредитному договору могут быть переданы третьим лицам (другому банку, или федеральному агентству), в этом случае будет взиматься комиссия за перечисление денежных средств в другие банки -0.5% от платежа.